Detaljplaner

En detaljplan är en plankarta med bestämmelser som talar om vad som får/kan byggas, på vilken markyta som det får/kan byggas samt hur mark och vatten ska användas inom ett bestämt område.

Den tillhörande planbeskrivningen beskriver detaljplanens syfte, områdets förutsättningar och genomförandet av detaljplanen. I planbeskrivningen finns även vägledning och motiv till de olika planbestämmelserna som finns på plankartan.

Detaljplaneprocessen

Detaljplanen tas fram genom en demokratisk och politisk process, är juridiskt bindande och gäller till dess att den upphävs, ändras eller ersätts av en ny detaljplan. I praktiken kan det innebära att du och din granne kan ha olika bestämmelser att förhålla sig till.

Framtagandet av en detaljplan startar med en ansökan om planbesked. Om ett positivt planbesked kan ges kan kommunen påbörja framtagandet av planhandlingar. Beroende på om förslaget till ny detaljplan stämmer överens med kommunens översiktsplan eller strider mot den ser den följande processen olika ut. Om detaljplaneförslaget följer kommunens översiktsplan går det oftast fortare att ta sig genom hela processen till att den antas och får Laga kraft.

Under detaljplaneprocessen vägs allmänna intressen mot eventuella motstående enskilda intressen, det görs normalt även en avvägning mellan olika enskilda intressen.

Detaljplaner är bindande för efterföljande beslut enligt Plan- och bygglagen (PBL). När en detaljplan fått laga kraft utgör den underlag för kommande beslut om bygglov samt vissa anmälningsärenden, enligt plan- och bygglagen. Någon ytterligare prövning utöver det som är reglerat i detaljplanen och inom Plan- och bygglagen görs inte vid en lovansökan. 

Läs mer på Boverkets hemsida, gällande information om detaljplaner. Länk: Detaljplanering - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.

Planprocessen: Samråd, Underrättelser Granskning, Granskningsutlåtande, Antagande samt Laga kraft.

Planprocessen: Standardförfarande

Planprocessen, utökat förfarande: Kungörelse och samråd, Samrådsredogörelse, Underrättelse Granskning, Granskningsutlåtande, Antagande samt Laga kraft.

Planprocessen: Utökat förfarande

Pågående detaljplaner

Här kan ni följa kommunens arbete med pågående detaljplaner. Sidan uppdateras med planhandlingar i den takt som kommunen tar fram dem.

Ändring av detaljplaner inom Vännäsby tätort

Syftet med planändringen är att åstadkomma en enhetlig reglering för bostäder inom Vännäsby tätort. Vidare syftar ändringen till att skapa möjligheter för utökad byggrätt för bostadstomter samt upphäva förbud mot vindsinredning, indelning av antal bostadslägenheter och förbud mot att inreda gårdsbyggnad inom Vännäsby. Planförslaget har upprättats med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

Status: Detaljplanen är antagen av Kommunfullmäktige 2024-06-18, KF § 50.

Antagandehandlingar:


Detaljplan för Nyby, inom Vännäs tätort

Detaljplanens syfte är att tillskapa möjligheten för småhusbebyggelse inom Vännäs tätort.

Status: Samrådshandlingar är under framtagande


Detaljplan för Kv. Häradshövdingen mfl, inom Vännäs tätort

Detaljplanens syfte är att skapa planmässiga förutsättningar för uppförandet av ny idrottshall med tillhörande funktioner avsedd främst för skolans behov men också allmänhetens och föreningarnas behov av en arena med mått anpassade för match.

Status: Samrådshandlingar är under framtagande


Detaljplan för Vännäsby industriområde

Detaljplanens syfte är att tillskapa möjligheten till fler byggbara industri-, handel- och verksamhetsfastigheter samt en total översyn av befintligt planlagt industri- och handelsområde som omfattar bland annat justering av byggrätter och kontroll av att markanvändningen står i relation med näringslivets nuvarande samt framtida behov. Vidare behöver befintliga u-områden, förekomst av samfälligheter, servitut mm beaktas.

Status: Samrådshandlingar är under framtagande

 

Detaljplan för Kv. Zodiaken mfl

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsfastigheter för småhusbebyggelse.

Status: Planen är antagen, 2023-11-06 POM §71, inväntar lagakraft

Antagandehandlingar:

Planförslaget har upprättats med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

Relaterat innehåll