Attefallsåtgärder (anmälningspliktiga åtgärder)

Lyssna

Vissa byggåtgärder kräver inte bygglov men är anmälningspliktiga, så kallade attefallsåtgärder.

1. Uppförande av en komplementbyggnad

25 kvm byggnadsarea med högst 4 meters nockhöjd.

  • i omedelbar närhet av huvudbyggnaden.
  • får inte stå närmare fastighetgräns än 4,5 meter utan grannes medgivande.
  • får byggas för permanent boende och kallas då komplementbostadshus.

2. Tillbyggnad av huvudbyggnad på högst 15 kvm bruttoarea 

  • får inte vara högre än bostadshusets taknockshöjd.

3. Tillbyggnad med högst två takkupor

  • gäller inte om man redan har två takkupor, har man redan en får man bygga en till.
  • får omfatta högst halva takfallet.
  • inget ingrepp får ske i den bärande konstruktionen.

4. Inredning av ytterligare en bostad

  • Gäller för enbostadshus, inte komplementbostadshus.

Friggebodar

Bygglovsbefrielsen för ”friggebodar” finns kvar. Man får alltså bygga både en ”friggebod” på 15 kvm och en ny större komplementbyggnad/komplement-bostadsbyggnad på 25 kvm. Friggeboden behöver inte anmälas till kommunen.

Anmälan krävs för bygglovsbefriade åtgärder

Till skillnad från friggebodarna kräver attefallsåtgärderna en anmälan till kommunen. Plan- och miljönämnden ska sedan ge startbesked innan man får påbörja byggandet. Innan startbesked ges ska plan- och miljönämnden pröva om åtgärden följer de lagar och föreskrifter som gäller för byggande, bl.a. för konstruktion och brandsäkerhet.

Så anmäler du

För att kunna pröva ärendet behövs att en ifylld anmälningsblankett skickas in till kommunen tillsammans med samma typ av ritningar som krävs vid en bygglovsasökan. Blankett hittar du i vår portal för självservice och E-tjänster (länk till blankett öppnas i ny flik).

Marginell förändring av ansökningsprocessen

Någon större förenkling av bygglovsprocessen innebär inte ansökan om attefallsåtgärderna. Förenklingen ligger främst i möjligheten att åtgärderna får avvika från detaljplanen och att grannar inte har samma rätt att överklaga som vid bygglovsärenden. Precis som vid bygglovsansökan tas avgift ut för att handlägga anmälan.

Vill du veta mer?

Ta kontakt med miljö- och byggavdelningen om du planerar att bygga nytt för att få reda på vad som gäller för din fastighet och vilka handlingar du ska lämna in till kommunen.

Kontaktperson: Carola Nordlöf